開封森林溫泉康養小鎮項目策劃書
項目地點
開封市羅王鎮
委托單位
北京東榆文化傳媒有限公司
建設規模
4平方公里
項目時間
2018.04
項目序言
黨的十九大第一次提出鄉村振興戰略,對我國農村、農業現代化進行了戰略性總體部署。2018年中央一號文件進一步明晰了鄉村振興的目標、原則和舉措,明確指出特色小鎮建設是鄉村振興戰略的重要抓手。祥符區羅王鎮的森林溫泉康養小鎮模式清晰、產業定位準確、市場主體凸顯、選址科學、條件具備、帶動及溢出效應強。其建設與發展,對當地鄉村振興、精準扶貧與致富、生態文明建設以及中國老齡問題的應對,將發揮重要引領和支撐作用。特別在化解中國第一人口大省河南省的老齡化難題,優化產業結構,構建經濟社會發展新動能等方面,具有極其重大意義。羅王鎮森林溫泉康養小鎮是新時代鄉村經濟振興模式的有益探索。
項目背景
截止2017年底,中國的人口總量達到13.9億人,60歲及以上老年人口有2.41億人,占總人口17.3%。其中,河南60歲以上人口1534萬人,占總人口16.1%。隨著中國第二次嬰兒潮(1962年-1973年)出生的3.14億人陸續年滿60周歲,2025年中國大陸年滿60歲以上人口將達3億,2035年將達4億,根據聯合國關于老年社會的相關標準規定,中國將進入超老齡社會。2011年以后,中國社會人口撫養結構發生根本變化,老齡人口持續增加,撫養系數顯著上升。國家計生委發布的2017年數據顯示,人口總和生育率低于1.3,人口的自然增長率未有提高,遠低于2.1的合理人口更替水平。日本因過早進入老齡化社會,導致近三十年的經濟滯脹,中國老齡化現狀及其發展趨勢對經濟社會的影響遠比日本更具有挑戰性。
項目條件
項目區位于開封市祥符區。山東、河南、安徽三省交界處是中國最典型的長壽區域,位于北緯30度到38度之間。其中河南的封丘縣、民權縣、寧陵縣、睢縣、夏邑、永城等長壽之鄉呈典型帶狀分布,羅王鎮位于此長壽帶的核心位置。項目已經是河南省最大的白皮松產業基地。據目前市場行情,2.5米以上白皮松市場價達2000元左右。項目基地1.5米以上白皮松50萬株,保守估值2億元左右,三年后潛在價值約10億左右。白皮松屬常綠針葉林,中國特有珍稀樹種,國家二級保護植物,主要分布在山西、陜西、河南等地。白皮松一年四季十二小時放氧,主要屬于小粒徑負氧離子,易于進入人體,在醫學界享有“空氣維生素”、“長壽素”等美稱。國際組織認定清新空氣標準為負氧離子含量在1000-1500個/立方厘米。經監測,基地負氧離子濃度處于7000-27000個/立方厘米,日均濃度19548.39個/立方厘米。白皮松對空氣中的細菌、灰塵、煙霧、霾具有凈化作用。白皮松分泌的維生素,具有殺菌作用,可殺死寄生在呼吸系統里的各種微生物和細菌。
規劃目標
以森林溫泉生態資源為依托,以東西方保健醫療技術為手段,以健康長壽為追求,以康養產業、林業產業為支撐,打造中國首家森林溫泉康養小鎮,創建精準致富、鄉村振興的新模式,最終形成開封市精準扶貧創新模式新標桿,河南首個以養老產業為核心的鄉村振興典范,中原首創森林養老度假新模式,中國首家森林溫泉康養特色小鎮。